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应用介绍

专为给在大连生活的的人群所提供租房服务的生活实用软件，界面简洁，可以在线办理居住证和租赁备案；无论是想整租还是合租都有大量房源供用户挑选，还支持租金分期哟。

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大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作

一、进一步严格限制新购住房上市交易

凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源局）

二、严格限制住宅用地出让溢价率

加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。结合区域和地块实际，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局、市营商局）

三、加强房地产住宅用地的供应力度

严格落实住宅用地分类调控要求，加大热点区域住宅用地供应力度，完善住宅用地供应计划公开制度，保障全市房地产市场供需平衡，有效稳定市场预期。为防止市场过度竞争，根据相关区域土地情况，提高住宅用地竞买保证金比例。各房地产开发企业购买住宅用地的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金。对非理性竞地价的企业联合约谈警示，加强后续监管，严厉打击捂地囤地行为，加大力度督促已供应住宅用地开工建设。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局、市营商局）

四、加强对房地产开发项目竞配建的政策性住房监管

各房地产开发企业竞配建的政策性住房产权归政府，在完成项目竣工备案后，将产权与管理权无偿移交给市政府委托的专营机构接收管理，竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本。加强对竞配建的政策性住房全过程监管，保障与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源局）

五、进一步加强新建商品住房价格指导

严格实行新建商品住房预售价格备案制度，指导各开发企业合理确定销售均价，把握分期预售许可办理节奏，确保分期预售项目均价保持稳定，严格控制价格涨幅。对不接受价格指导的项目，有关部门依法依规暂不核发预售许可证或暂停其网签备案资格。（责任单位：市住房城乡建设局）

六、进一步加强房地产金融管理

落实房地产金融审慎管理要求，加强对法人银行业金融机构房地产贷款集中度监控与管理，加大对经营用途贷款违规流入房地产领域的监督检查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。严格执行差别化住房信贷政策，严格收入认定标准，通过查询工资流水、社会保险缴纳证明、纳税记录等方式，核定借款人的真实收入。通过加强房地产金融监管，形成稳定的政策预期，促进金融、房地产同实体经济均衡发展。（责任单位：大连银保监局、人民银行大连市中心支行、市住房城乡建设局）

大连租房网亮点

1、海量房源，产权验真，品质生活快捷触达；

2、一站式网上办理，不请假，少跑腿儿，让租住更轻松；

3、专注租赁服务，“一站”搞定租住大事小情。

大连租房网功能

1、房源发布，快速挑选条件信息录入一键发布至平台展示；爱游戏

2、在线签约，在线签订有关租赁合同获取平台实时记录更省心；

3、租赁备案，一经平台下达租赁信息即可实时在线完成备案操作；

4、居住证，简单几步操作录入个人身份信息即可发起相关证件申领；

5、房源分类，自动结合有关房源类型详细划分展示利用随心挑选；

6、一键检索，输入指定的房源或者服务名称即可实时定位获取信息。

大连租房网优势

1、功能全面多维度房源搜索

合租、整租、单身公寓：支持区域、地铁、价格、面积、户型等筛选；

地图找房：支持区域、地铁等筛选；

一键租房：直接进入找房筛选快速定位。

2、流程顺畅入住快捷

真房源：确保已发布各类平台和渠道的房源价格、描述内容、照片均为真实信息，接受用户举报；

预约看房：可通过线上功能联系顾问预约线下看房，方便快捷；

预定房源享优先签约权：看中房子可线上直接预定享有优先签约权；

在线签约：在线提交资料签相关合同，省时省心有保障；

在线支付：可轻松通过平台官网和应用预约、签约，完成签约后并线上渠道支付相关费用，并提供日常相关账单清晰明了，在线一键支付，方便快捷；

售后服务居住无忧：专业售后及客服团队，实时对接，及时协助解决问题；用户可通过平台申请报修、投诉服务，及时协调解决维修、投诉问题，只要您有住得不满意的地方，在这里告诉我们，蘑菇租房给您满意答复。

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