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1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
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A写字楼卖出价78万，购置价格52万

卖家应交税费（万）：

1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）*20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）

2、印花税：成交价0.05%

4、所得税：

3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

卖家应交税费：

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）

买家应交税费：

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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