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类型： 教育培训 版本： V7.9
大小： 1,348.6 时间： 2025-12-13
购置二手房时，我们往往需要通过中介渠道来看房选房，成熟的园区周边随处可见都有很多中介门店，选择一个靠谱专业的中介是非常有利于帮助自己选到一个好房子。那么在选择中介的过程中，我们都该注意哪些呢？一起了解一下吧！
①首选要看中介门店资质，选择大品牌，在交易流程中有很大保障；然后，还要看服务人员的专业能力是否及格。
②和房东谈价的时候，不要先给业主报价，你先报价你就输了，但是一定要给中介报价，让“媒婆”多出力。
③看房的时候不要透漏出对房子有多喜欢，否则中介不会再给你推荐其他好房子，业主也不会降价。
④谈判的时候要有第二选择和设定好的底线，避免头脑发热。中介一般促单都会长时间周旋，直到麻木成单。之前认识一个中介大神，有全套的逼单思路：比如放一些信号干扰器，防止电话等不必要的干扰。
⑤中介是销售，房子是产品，只要卖出去就有钱赚，你买哪套对于中介来说都一样的，不要相信同理心。
⑥优秀的中介都用BAC法则，买房的时候不要上套，三套对比出来的所谓优质房源，不一定是真优质。再多看一看。
⑦对于小白来说，你很难买到非常便宜的房子，也就是说我们说的笋盘。大部分你看到的便宜的房子肯定有便宜的缺点。但是也不是越贵越好，毕竟没人想买贵。记住没有十全十美的房子，但是肯定有一套最满足你需求的房子。
⑧谈判的时候，业主心里也虚，也怕你不买，并不是立于不败之地，他的持有成本更高。
⑨不要看装修和送的东西，是可变的，值不了几个钱，房子的格局结构比什么都重要。
房源置顶，消息迅达
在卖房通发布出租出售房源后，经纪人可根据需求随时将房源信息置顶至房小二网APP，或向客户手机发出推送消息，让房源信息即时传达，节约出售出租时间。
随时随地，多元交流
会话功能提供经纪人与客户实时沟通平台，通过文字，图片，语音，视频等形式在线交流，可进行客户动态管理及预约，及时更新信息，提升交易效率，避免客户流失。
商铺管理，分类租售
卖房通提供住宅房源出售，出租功能，同时有单独的商铺租售系统，房源类型更加清晰可观，客群导向更加规范系统。
1、房源发布、无论用户是想买房还是租房，这里都有着大量的房源信息，有新房出售、二手房的转让、商铺、写字楼、门店的出租和出售等。
2、个人房源，这里是租房的版块，这里用户可以直接跟房东对接，没有中间的中介，有着海量的房源，真实可靠，每一个房东都是经过平台的验证和检测的。
3、客源发布，用户可以在这里找到最优质的客源，可以查看客源的各项详细资料和信息，帮助用户更好的筛选出适合自己的优质客源。
房屋服务平台,提供房屋买卖,租房服务,都是优质房源,无论是新房还是二手房房价信息非常详细,用户可根据自己的需求进行买卖,除了房屋之外,还提供写字楼和商铺租赁,下载卖房通,了解相关资讯.
1、实时交流：通过卖房通，经纪人可以及时掌控意向购房者的浏览动态，及时抓取购房客户资源。
2、多元沟通：基于移动交流数据平台，经纪人和购房者可以通过多种交流方式，包括文字、图片、语音、视频形式在线交流，让双方在轻松愉悦的环境中轻松沟通购房需求。
3、需求管理：单独购房需求交流列表，方便经纪人和购房者查询聊天记录，掌控购房需求。
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